Een extra lang weekend... profiteren dus!

Vijf vrije dagen. Dus lekker naar Frankrijk! Dit keer ging mijn zwager en zijn vrouw en 3 maanden oude baby mee. Gezellig dus én een extra mankracht. Voor deze keer hadden we een gites afgehuurd in Epinac (op zo'n 6 minuten van ons huis). Een perfecte locatie van een heel vriendelijke Engelsman. We gingen woensdag weg met af en toe wat regen, maar de volgende dagen was het volop zomers. Zaterdag was het in Autun 27 graden!
We hebben deze 3 dagen (2 dagen reizen!) gebruikt om de kleine slaapkamer af te maken (isolatie, electra, placo incl. plafond). Een aantal werkzaamheden doen we voor de eerste keer, dus het was soms vallen en opstaan...

De laatste dag hadden we nog tijd om een gedeelte van het plafond vand de grote slaapkamer te doen. De verandering is groot zodra de gipsplaten de muren en plafonds verbergen.

Enkele fotos...












O ja, de twee appelboompjes en azaleastruik (geplant in maart in de sneeuw!) hebben het overleefd!

Een koud Paasweekendje...

Eindelijk weer een weekendje klussen. Dat het Paasweekend wat vroeger valt dan normaal, dat kan natuurlijk, maar dat het dan nog vriest en sneeuwt, daar hadden we niet op gerekend. Maar ja, veel lange weekenden hebben we niet en we wilden toch graag weer eens wat aan het huis doen.

Zo troffen we het huis aan in de sneeuw.


Dus met veel moed zijn we naar Frankrijk vertrokken om de eerste slaapkamer te isoleren en van gipswanden te voorzien.
De eerste dag hebben we een grote (21m3) vrachtwagen gehuurd om al het materiaal (o.a. 75 gipsplaten, 3 deuren en 90 isolatieplaten) naar het huis te brengen. Dit koste ons bijna een dag (incl. het uitladen....)

Meer dan 1500 kg aan materiaal dat we een voor een uit geladen hadden...



De tweede dag zijn we dan begonnen met de slaapkamer. Eerst alles goed opmeten en de plannen doornemen en daarna starte ik met het plaatsen van de aluminium profielen.
Betty begon met het op maat maken van de isolatiepanelen. Met een klein kacheltje hielden we ons (een beetje) warm. De drie bestaande muren hadden we op de eerste dag bijna gereed (incl. de ombouw om het raam).

Het plaatsen van de eerste frames en isolatieplaten


De tweede dag begonnen we met de tussenmuur waar ook een deur in kwam te zitten.

De struktuur van de nieuwe muur wordt zichtbaar


Nadat de eerste gipsplaten waren geplaatst kreeg de nieuwe muur echt vorm.


Naarmate de kamer dicht gemaakt werd bleef de warmte van het kacheltje ook beter in de ruimte hangen. We hebben ook de eerste electrische leidingen gelegd. Maar de dag is altijd te kort en om de volgende (rij)dag niet al te moe te zijn, waren we maar eens op tijd gestopt (17.00).
Dus de volgende keer dat we gaan (met pinksteren) kunnen we de kamer afmaken en kunnen we eindelijk een ruimte lekker warm maken...

Het huis is wind en waterdicht!

Het heeft even geduurd maar, op wat kleine kiertjes na, is het huis wind en waterdicht. Een belangrijke stap want we kunnen nu verder met het interieur.

Nog even terug naar afgelopen zomer...
We hebben van de zomer de meeste van de ontbrekende ramen en kozijnen geplaatst. Die hebben we kant en klaar gekocht bij een Brico. Echter waren er drie ramen waar geen kant-en-klaar model in pastte en moeten dus op maat gemaakt worden. Ook de voordeur moest op maat gemaakt worden. We hebben daarom opdracht gegeven aan het timmerbedrijf aan de overkant van ons huis om deze laatste ramen en deuren te maken.

Afgelopen zomer hebben we ook een betonnen vloer gestort in de badkamer op de 1e etage. Dit was behoorlijk zwaar werk omdat 450kg beton met emmers naar boven moest gebracht worden... Maar er ligt nu een mooie betonnen vloer in de badkamer. Het systeem met de aluminium zwaluwplaten voelt solide aan.

Een andere klus was het dichten van de doorgang van de woonkamer naar de bijkeuken. Ook de achterste muur van de woonkamer (voormalige garagedeur) moest voor een groot deel dichtgemaakt worden zodat er nog net een raam op geplaats kan worden. Al deze gaten hebben we dichtgemetseld met parpains (betonblokken van 20kg). En het eindresultaat mag er wezen! Heel wat netter dan het prutswerk van de vorige eigenaar.

Het najaar...
Eind september zijn we nog een lang weekend terug geweest om het schilderwerk af te maken. Nu konden we ook de laatste kozijnen, die nu ook geplaatst waren, in de grondverf zetten. Ook hebben we nu een nieuwe voordeur gekregen, die we snel in de beits gezet hebben.


De nieuwe (op maat gemaakte) voordeur.

De ramen van de woonkamer zitten er nu ook in.

De schuifpui, samen met het grote raam erboven, zorgen, zoals we gehoopt hadden, voor een hele lichte woonkamer en keuken. We zijn erg tevreden over de kwaliteit van deze laatste kozijnen. Ook de voordeur is van zeer goede kwaliteit. Dan zie je echt wel verschil tussen de kant-en-klare kozijnen bij de Brico en op maat gemaakte bij de timmerfabriek.

En de schuifpui en het bovenraam, de laatste twee openingen van huis...




De volgende keer kunnen we verder met de badkamer en met de eerste slaapkamer. Eindelijk met gipsplaten aan de slag! Dat zal een enorme verandering teweegbrengen! We kunnen niet meer wachten om in het huis te kunnen overnachten...


Het huis is nu (op enkele kieren na) wind en waterdicht!

Het glas erin!

Met Hemelvaart zijn we weer een lang weekend naar Frankrijk geweest om het glas (wat we in NL gekocht hadden) te plaatsen. Het betreft de ramen waarvan er al kozijnen aanwezig zijn, in totaal 6 (dubbele) ramen.
Op Hemelvaartsdag zijn we weggegaan. Onderweg was het regenachtig en we hoopten natuurlijk dat de volgende twee dagen iets beter zou worden. De eerste nacht sliepen we in ons vaste hotel omdat we pas laat aankomen (20.00) en geen tijd en energie meer hebben om onze caravan op te ruimen. Maar de andere twee nachten sliepen we in de caravan.
Vrijdagochtend eerst boodschappen doen (eten en klusmaterialen) en dan snel aan de slag! Betty ging de caravan gereed maken en ik begon met de eerste ramen.
Het bleek dat de ramen niet goed pastte in de kozijnen omdat de kozijnen niet helemaal recht zijn. Dus moest er extra geschaafd worden...
Dus elk raam moest (meer of minder) geschaafd worden, dan worden gekit, vervolgens het (dubbel) glas plaatsen (± 17kg per stuk) en dan glaslatten op maat maken en deze vervolgens vastzetten.
We hebben vrijdag en zaterdag de hele dag echt flink doorgewerkt om het klaar te krijgen. We wilden de boel ook in de grondverf zetten, maar dit is slechts voor een deel gelukt. We hadden net niet genoeg tijd.
Maar het is weer een enorme vooruitgang. Het begint steeds meer op een bewoonbaar huis te lijken!




Nu moeten we de andere kozijnen nog laten maken en dan is het huis water- en wind dicht. Hopenlijk is dit van de zomer het geval.
Als het goed is gaan we de laatste 3 weken van Juli weer naar Frankrijk.

Geen problemen na de winter

Begin april zijn we weer een lang weekend afgereisd naar ons huis in Frankrijk. We hadden geluk met het weer. Het waren prachtige zonnige dagen. Het huis had de winter goed overleefd. Het terrein was zo goed als droog (lang leve de drainage!) en binnen had het hout weinig geleden ondanks dat het plastic voor de ramen grotendeels gescheurd was.




De geplante Seringe heeft de winter ook goed overleefd. Er komen al bloemknoppen in!

Tijdens dit bezoek wilde ik het de aluminium platen voor de badkamer afmaken en Betty startte met het dichten van gaten in de muren. Dit lukt niet helemaal, maar we hebben toch redelijk wat kunnen doen. Ook heb ik het toilet beneden iets kunnen verplaatsen (dichter tegen de muur). Nu kan, als de ruiten erin zitten, er gestart worden met de bouw van de toiletruimte (dmv gipswanden).
We hebben ook een offerte laten maken voor de nieuw te maken ramen. Dit bleek een erg kostbare zaak als we alles op maat zouden laten maken. We besluiten dus om de bestaande ramen te laten zitten en alleen (geisoleerd) glas te bestellen. En alle andere ramen iets aan te passen zodat er standaard maten ramen in kunnen. Dit scheelt een hele hoop geld. Alleen de schuifpui, het raam erboven en het smalle raam achterin de woonkamer moet op maat gemaakt worden. We willen het liefst voor de zomer het huis dicht hebben, zodat we met de isolatie en voorzetwanden kunnen beginnen. Ook de badkamer heeft prioriteit. Dan kunnen we tenminste douchen...

We hebben nu glas in Nederland besteld voor 5 ramen (iets goedkoper en we weten dan zeker dat het klaar is als we weer naar FR afreizen).

Als het goed is gaan we met Hemelvaart (of uiterlijk met Pinksteren) weer naar Fr, maar dan met het glas.

Gelukkig Nieuwjaar!!!

Hierbij wil ik graag alle lezers van deze blog een goed en gezond 2007 toewensen!

Een weekje Frankrijk...

We hadden besloten om tussen Kerst en Oud en Nieuw eens naar ons plekje in Frankrijk te gaan. Dat zou voor de eerste keer in de winter zijn. En dat hebben we geweten! Eerste Kerstdag vertrokken we met veel mist, die er dagen zou blijven hangen. De temperatuur was inmiddels onder nul gedaald, wat wel mooie winterse (witte) landschappen opleverden (rijp).



We hadden deze vakantie niet veel gepland omdat we niet wisten of dat we wel konden werken in het huis want het huis is nog steeds niet winddicht, en dus onverwarmd. Deze korte vakantie was ook bedoeld om even eruit te zijn, dus ook al zouden we niet veel doen, we waren er even uit. Aangezien het huis nog (lang) nog niet bewoonbaar is, en de caravan geen douche heeft, verbleven we in een hotel.

Ondanks de kou (-4 graden overdag) hebben we toch nog iets kunnen doen aan het huis, namelijk de zoldervloer boven de badkamer en de kleine slaapkamer (leggen van 18mm spaanplaten). Daarnaast hebben we zwaluwstaartplaten voor de badkamervloer uit Nederland meegenomen. Die kan dan de volgende keer (maart/april) afgemaakt worden.





De overige tijd hebben we vooral rustig aan gedaan, en allerlei doe-het-zelf winkels in de omgeving bezocht (en natuurlijk weer een hoop catalogussen meegenomen). We hebben vooral gekeken naar tegels (begane grond en badkamer).

Daarnaast hebben we natuurlijk diverse restaurants bezocht, waar we ons lekker culinair hebben laten verwennen. Een franse traditie zullen we maar zeggen!

Kerst in Autun

Eindelijk een betonnen vloer!

Twee weken geleden heeft onze aannemer een betonnen vloer gestort. Ja, we hadden het ook zelf kunnen doen, maar voor die paar honderd euro extra heb je wel een professioneel gestorte vloer. En mocht er iets fout gaan, dan heb je garantie! Dus die keuze was snel gemaakt.
De vloer is zo'n 12 cm dik. Het beton is zelf-nivellerend (autoplacent) en bezit geen wapening maar in het beton zitten kunstof vezels (fibré). Dit is een snelle en toch sterke oplossing waar onze aannemer al veel ervaring mee heeft.

Het eindresultaat is prachtig! Wat een verschil.






Start van een nieuwe zoldervloer.
Afgelopen weekend hebben we zelf houten platen besteld (agglo 19mm van 90x200cm) en gestart met het leggen van de vloer van de zolder. Zoals vaker, had ik me wel vergist in de snelheid van werken, mede doordat de platen toch redelijk zwaar waren. Een kleinere maat zou handigere geweest zijn. Maar helaas hadden ze die niet voldoende op voorraad.
Om beter te kunnen werken hebben we ook een tijdelijke trap gemaakt. Dit is een stuk handiger dan om hoog klimmen via de steiger. Die we nu trouwens op de eerste etage nodig hadden. De definitieve trap willen we pas plaatsen als al het werk klaar is, zo heb je het minste kans op beschadigingen. Dit was een goede tip van een collega-bricoleur.

Een derde van de zoldervloer is nu gereed (boven de grote slaapkamer). En de ruimte van de zolder valt 100% mee. Het is toch veel groter dan we dachten. In het midden is het ruim 2 meter hoog. Maar we gaan de zolder niet gebruiken, omdat de vloer niet sterk genoeg voor zwaar gebruik. Daarom isoleren we hem ook niet. De vloer wordt alleen geisoleerd. Maar we kunnen de zolder wel evt. gebruiken als bergruimte (voor lichte spullen).

Het eerste deel van de zolder met de nieuwe vloer.


Het waren maar 2 dagen, dus erg veel konden we niet doen dit weekend. Maar toch erg blij dat we weer wat verder zijn gekomen. Misschien gaan we in de kerstvakantie weer!

Een nieuw dak!

Onlangs is het dak geheel gerenoveerd. Het oude dak, bestaande uit (asbest houdende) fibro-ciment platen, is in zijn geheel gesloopt en vervangen door een prachtig dak met dakpannen. De kleur en model van de dakpannen was door de gemeente wel vastgelegd. En eigenlijk wilden we een donkerbruin-grijze dakpan, maar er mochten alleen rood-achtige kleur gebruikt worden. We hebben nu voor een dakpan gekozen die er wat verweerd uitziet. Deze is wat donkerder van tint. De dakgoot en regenpijp zijn van duurzaam zink. En we zijn erg tevreden over de kwaliteit van het eindresultaat.

Gelukkig zit er weer een mooi dak op...








Daarnaast hebben we hetzelfde bedrijf de vloer van de eerste etage af laten maken, waaronder ook het plaatsen van de IPN (metalen I-balk van zo'n 250 kg). Ook het uitbreken van de muur tussen de woonkamer en de keuken lieten we aan hun over. Ook dit is ten volle tevredenheid uitgevoerd. We kunnen nu eindelijk een goed beeld krijgen van de indeling van het huis. Je kan alles wel op de computer en/of op papier uittekenen, maar om te zien dat alles ook zo gerealiseerd wordt is alijd spannend.

En ook binnen is er een hoop veranderd...

De woonkamer heeft nu een plafond, en de muur tussen de woonkamer en keuken is opengebroken.


Dit is nu het zicht vanuit de keuken


En een impressie van hoe het er uit kan komen te zien...


Een kijkje naar boven door de 'vide'


De ruimte boven de woonkamer


Een kijkje door de toekomstige gang. Achter de muur komt links de badkamer en rechts een kleine slaapkamer


De badkamer waar nog een betonnen vloer in moet komen


Aan de andere zijde van de gang komt een kleine slaapkamer


Onze grote slaapkamer...


Binnenkort zal ook de betonnen vloer op de begane grond gerealiseerd worden. Dan zijn alle zware werkzaamheden (op het aanbrengen van het stucwerk op de buitenmuur na) gereed. In het voorjaar kunnen we dan zelf flink verder werken aan bijvoorbeeld de badkamer, een tijdelijke trap maken, vloer van de zolder, plaatsen van de ramen, etc.
We kunnen nu dus flink vooruit!!

O ja, het was weer schitterend weer! Eind oktober en 25 graden! Dan weet je weer waarom we hier een huis gekocht hebben...

Start renovatie dak

Vorige week is de renovatie van het dak gestart!! Afgelopen weekend zijn we daarom even gaan kijken hoe het vordert. We laten het gehele dak vernieuwen. Dit betekent het verwijderen van de oude dakplaten (met asbest) en de houten dakconstructie. Deze bleek erg zwak te zijn, men verwonderde zich daarom ook waarom het dak het niet al lang heeft begeven.

Daarna zullen ook de 2 binnenmuren worden opgetrokken tot aan de nok van het toekomstige dak. Ook van de achterste buitenmuur moest de bovenste gedeelte (pignon) opnieuw gemetseld worden want er waren ipv 20cm stenen slechts 10cm stenen gebruikt. Op deze 4 pignons komt dan vervolgens de houten constructie.

De eerste aanblik van ons 'onthoofde' huis...


Het was vreemd om het huis te zien zonder dak. Alsof het onthoofd is...
Als alles goed is zal het dak over 2 a 3 weken gereed zijn. Dan zullen we weer een kijkje gaan nemen om te zien of alles naar zo is gemaakt zoals afgesproken.


De caravan is ook maar even naar een veilige plaats verhuisd


Deze mooie blauwe lucht zal hopelijk even zo blijven

Vanaf een afstandje zijn de 3 muren (de 'pignons') goed te zien.
De vierde is nog niet te zien omdat eerst nog de binnenmuur opgetrokken moet worden.

zomer(vakantie) 2006

Drie weken in Frankrijk! Eindelijk kunnen we flink aan de slag. Maar zoals we al gewend waren waren we iets te optimistisch qua planning. En werken bij een temperatuur van 35 graden is natuurlijk ook niet altijd even lekker. Maar desalnietemin is er een hoop gebeurd, en is eindelijk de opruimfase afgelopen. Er kan nu eindelijk iets constructief gedaan worden.
Als eerste hebben we afspraken gemaakt voor de bezorging van (bouw)materialen. En een defintieve afspraak voor het (laten) maken van een drainage rondom het huis.

Het geleverde materiaal (40 balken voor de vloer van de 1e etage, steiger, grind, 150 betonstenen)


Eerst zijn we gestart met het opruimen van al het oude hout, hiervoor huren we een container. Toen deze werd geplaatst dachten we dat deze veel te groot zou zijn en een kleinere voldoende was geweest. Maar er lag nog echt veel houtafval in het huis. Het leek wel of de vorige eigenaar van alles verzamelde. Maar alles was onbruikbaar zoals oude (kroeg)deuren en complete ramen maar niet de juiste maat.

15m3 bleek nog niet zo'n gekke inschatting te zijn...


Ook moesten we nog de oude vloerbalken slopen zodat deze ook meekonden in de container. Dat was nog een flinke klus, maar gelukkig hadden we een electrische zaag gekocht.

Het weghalen van de oude vloerbalken...

ging met de electrische zaag wel beter dan met de handzaag...


Toen we al het houtafval hadden verwijderd was het huis een stuk opgeruimder. Ik kon nu met de steiger goed overal bij komen. Er kon nu echt gewerkt worden.

Een volle container afvalhout, incl. de vele deuren en twee onbruikbare trappen.

Een 'leeg' huis...



In de tweede week van onze 'vakantie' lieten we een drainage aanleggen rondom het huis tegen het vocht. Deze diende tevens om het het regenwater van het dak af te voeren naar de sloot langs de weg. Dit kon doordat de drainage-buizen van onder dicht zijn en alleen bovenin geperforeerd waren. Binnen 2 dagen lag de drainage er.
We hadden de keuze om het regenwater naar de toekomstige vijver af te voeren of naar de sloot langs de weg. Ik had altijd gedacht dat deze laatste optie niet mogelijk was omdat het afschot te klein zou zijn tussen de drainage en de sloot. Maar dat ging volgens het bedrijf dat de drainage ging aanleggen zonder probleem. Dit leek ons dan ook de beste oplossing, want als het hier regent dan komt het er vaak met bakken uit. Dat zou de vijver ook niet goed kunnen verwerken. Zo zie je maar, je moet altijd open staan om je plannen continue aan te passen.

Een hele grote machine voor een kleine sleuf, maar deze was verrassend wendbaar. Als bijkomend pluspunt 'bewerkte' deze machine ook de grond rondom het huis.

De drainage ligt gemiddeld op een diepte van zo'n 45 cm en zo'n 30 cm van de muur.

De drainagebuis. De perforatie zit alleen aan de bovenzijde, het (regen)water kan dus gewoon goed stromen in deze (110mm) buis.

Nadat de buis was gelegd en er 10cm grind op was gegooid, kwam er een anti-worteldoek overheen.

Daarna werd alles netjes opgevuld met grind. In de toekomst komt er 1,5 meter grind om het hele huis te liggen. Dit blijft altijd goed beloopbaar na een flinke bui.
Er zijn ook 3 putten ('regards') gemaakt, 2 voor de aansluiting van de afvoer van de dakgoot en 1 grote t.b.v. eventueel onderhoud.


Na deze klus zijn we gestart met het plaatsen van de nieuwe draagbalken voor de vloer van de 1e etage. Voordat deze flinke balken (75 x 225 mm!) konden worden geplaatst moesten er eerst nieuwe gaten worden gemaakt in de muur. En de 1e binnenmuur moest verhoogd worden. Want de nieuwe vloer kwam 20cm hoger te liggen dan de oude.


Betty aan het hakken van de nieuwe gaten voor de balken.


Op de 1e binnenmuur moest een nieuwe laag stenen geplaatst worden om de nieuwe balken te ondersteunen. Mijn eerste metselwerk!


Ik heb veel respect voor de metselaar, want dit is zwaar werk. Die betonnnen stenen zijn zo'n 20kg per stuk! Het schiet wel op maar die blokken plaatsen is geen grap.


Na het op maat zagen van de balken konden ze geplaatst worden. Niet altijd even makkelijk, want ze wegen zeker 25kg per stuk.


Eindelijk is er iets gebeurd in het huis wat duidelijk zichtbaar is. We hadden nu echt het gevoel dat deze renovatie echt ook haalbaar is. Maar het is echt zwaar werk. Daarom zullen we meer dingen dan gepland ook door professionals laten uitvoeren. In Frankrijk is het soms goedkoper om iets te laten doen door een vakman omdat hij goedkoop materiaal kan inkopen en je slechts 5,5% BTW betaald. Als je zelf materiaal inkoopt betaal je bijna 20% BTW. Van dit verschil kan je soms iemand laten werken!
We hebben dan ook besloten om toch een aantal dagen er even echt tussenuit te gaan naar Chamonix en het bedrijf dat het dak komt plaatsen in september wat meer werk te laten verrichten (afmaken vloer 1e etage, plaatsen metalen steunbalk en metselwerk 1e etage, storten betonnen vloer begane grond).

O ja, een paar dagen voordat we weer naar huis gingen kregen we een definitief akkoord op onze gewijzigde (ver)bouwplannen! Ik was toch een beetje bang dat de gemeente de wijzigingen die wij wilden aanbrengen niet zou accepteren. Maar we kunnen zonder problemen door met de renovatie!

Het zo gewilde bord bij de poort met de gegevens van de bouwvergunnning.


Half september beginnen ze met het dak, maar nog hiervoor komen we weer terug voor een lang weekend om de keuken uit te graven tbv het beton en glas te bestellen voor de ramen. Als alles nu volgens plan verloopt, en de offertes in orde zijn, dan is het huis eind oktober wind- en waterdicht en hebben we een betonnen vloer beneden en een beloopbare vloer op de eerste etage. Het kan niet snel genoeg eind oktober zijn voor ons...

Tussenstand

Wij zijn na veel wikken en wegen eindelijk in zee gegaan met een dakdekker. We hadden bij 5 bedrijven prijsopgaves laten maken. En de kosten waren toch een stuk hoger uitgevallen dan verwacht. Dit komt ook doordat we de dakconstructie niet goed bekeken hadden. Het bleek dat we het geen zin had om het dak te verstevigen, dus moesten we eigenlijk een geheel nieuw dak laten plaatsen. De kosten hiervoor - inclusief het professioneel weghalen van het huidige dak (asbest!) - kwamen uit op zo'n 10.000 euro hoger dan gepland. De offertes liepen trouwens niet erg uiteen. Wel was de aanpak en de constructie anders. De één stelde voor om bijvoorbeeld met 'fermes' te werken (houten driehoek-constructies) en de ander stelde voor om de twee(binnen)muren op te trekken en deze als steun te laten dienen voor de constructie. We hebben uiteindelijk voor de laatste constructie gekozen. De keuze op dit bedrijf was niet alleen hierop gebaseerd maar ook op hun snelle correspondentie en service. Zeker in Frankrijk een belangrijke factor!

De planning is nu als volgt:
juli (3 weken zomervakantie) - drainage om het huis (incl afwatering hemelwater) en nieuwe vloerconstructie 1e etage. En misschien betonnen vloer storten op de begane grond.
september - plaatsen nieuw dak.

O ja, we hebben sinds Pasen een caravan op ons terrein staan. Dit scheelt weer veel (overnachtings)geld! Hij bevalt trouwens uitstekend. Gezellig tussen de vogels wakker worden op je eigen terrein!
Hier nog enkele foto's van onze laatste twee reizen (één week in mei en het pinksterweekend).

de caravan waar we al veel plezier van hebben gehad.


foto van de bestaande (zwakke) dakconstructie


we hebben ook het huis rondom vrijgemaakt van allerlei struiken (mei 2006)


we hadden een groot stuk van het terrein gemaaid in mei, maar begin juni bleek het gras weer net zo hoog te staan!


we gaan alle vloerbalken van de 1e etage eruit slopen en vervangen. In de mei-vakantie startte we met de sloop...




en nu is bijna de hele vloer boven de woonkamer eruit...(juni 2006)


Daarnaast zijn we in juni begonnen met het opruimen van de toekomstige keuken


O ja, tussendoor nog even een tijdelijke wc geplaatst, niet geheel onbelangrijk! (mei 2006)


Een mooi plaatje van het dorp Curgy met in de verte Autun (juni 2006)


Dit was het weer voor deze keer.

De renovatie van het dak

Om het dak steviger te maken moet er een betere ondersteuning komen. Dit kan of door een zgn. fermes (driehoekige houten frames) of waarschijnlijk goedkoper door de twee binnenmuren te verhogen zodat het dak erop kan rusten. Van deze laatste optie heb ik een aantal tekeningen gemaakt om dit te verduidelijken...

de bestaande (zwakke) situatie


er wordt een tussenmuur op de eerste etage geplaatst


de twee tussenmuren worden nu tot in de nok verhoogd


de uiteindelijke situatiue waarbij het dak nu zonder problemen een goede ondersteuning heeft.

Eerste bezoek dit jaar

Afgelopen weekend zijn we eindelijk weer naar Autun afgereisd. We waren zo benieuwd of dat het huis (met name het dak) de winter had overleefd. Maar onze zorgen waren ongegrond. Ondanks de grote hoeveelheid sneeuw (we hoorden dat er 30 cm sneeuw heeft gelegen) was het dak nog intact. Wel was, zoals vorig jaar in deze periode, het achterste gedeelte van het terrein nogal drassig. Maar als we een nieuw dak met een goede afwatering hebben en een drainage om het huis, zal dat ook een stuk beter worden.
De eerste dag hadden we 5 afspraken geregeld met dakdekkers. We wilden graag de prijzen van de renovatie van het dak goed kunnen vergelijken. De werkzaamheden zullen allereerst zich toespitsen op het verstevigen van de houtconstructie (charpente). En er zal hier en daar wel wat vernieuwd moeten worden. Daarna moeten er nieuwe dakpannen op (tuile mechanique).
We zijn héél benieuwd naar de offertes. We hopen alle offertes binnen 2 a 3 weken binnen te hebben. Er zijn nu al twee dakdekkers die toegezegd hebben direct te kunnen beginnen als de offerte is goedgekeurd. Dat zou fantastisch zijn! Maar ik hoop dat we niet te veel schrikken van de prijzen.
Het was een vermoeiende dag, elke keer het zelfde verhaal afsteken (a ±1 uur), maar we hebben ook weer een aantal goede adviezen gekregen.
De tweede, en tevens laatste dag van ons korte verblijf hebben we de fundering van een binnenmuur verstevigd met beton omdat we deze muur gaan verhogen tbv het dak. Dit was een van de adviezen die we gekregen hadden. In plaats van een nieuwe 'ferme' (houten driehoek ter ondersteuning van het dak) is het goedkoper om de twee (binnen)steunmuren te verhogen tot aan het dak. Echter was de fundering van een van die muren erg verzwakt. Dit hebben we opgelost met een nieuwe basis van beton.
Ons bezoek was kort maar zeker niet zonder resultaat. Als alles meezit gaan we over een maand voor een week weer terug. En, jawel, met een oude caravan!!

Lentekriebels...

Het voorjaar komt er weer aan (al zou je het nog niet zeggen). Maar vol goede moed gaan we weer de draad oppakken. Eind deze maand gaan we weer een lang weekend naar Frankrijk om offertes te laten maken voor de renovatie van het dak. Dit is een flinke kostenpost, dus willen we wel van diverse bedrijven een offerte zien zodat we goed kunnen vergelijken.
We gaan het dak renoveren omdat we de cement-golfplaten die er nu opliggen willen vervangen door 'echte' dakpannen. De houten dakonstructie is daarvoor niet helemaal geschikt want dakpannen zijn zwaarder. Sommige delen zullen dus verstevigd moeten worden. Wij zijn heel benieuwd of er een betaalbare oplossing tussen de offertes zit...

Waarom uitgraven?

We hebben de grond uitgegraven om er een betonnen vloer in te kunnen storten. Deze vloer wordt zo'n 10-12 cm dik, exclusief isolatie (polystyreen). In het plaatje zie je hoe deze vloer is opgebouwd. We hebben zo'n 20 cm uitgegraven om de uiteindelijke vloer incl. tegels hetzelfde niveau te krijgen als het grondniveau buiten.

een schema (doorsnede) van de te plaatsen betonnen vloer.

Laatste keer naar het huis dit jaar?

Afgelopen weekend zijn we – in onze nieuwe auto – weer naar het zuiden afgereisd. Om precies te zijn, vorige week donderdag. Om gisteren (maandag) weer terug te komen. Dit was waarschijnlijk de laatste trip naar het huis dit jaar. Omdat het huis nog niet wind- en regendicht is, en (dus) nog niet verwarmbaar, zullen we in de winter niets meer aan het huis kunnen doen. Het zal ook niet lang meer duren of de buitentemperatuur zal onder nul gaan dalen. Het was nu 's-ochtends zo'n 3 graden...

Afgelopen weekend hebben we de helft van de benedenetage (±37m2, entree en buanderie) 20 cm uitgegraven en geegaliseerd, om in het voorjaar beton te kunnen storten. Dit was een hele klus omdat in de af te graven grond veel keien bevat. Dit betekend eerst met een houweel de grond met keien losmaken, keien en grond scheiden en wegvoeren naar de tuin. Ik denk dat we in het totaal zo'n 5-6 kuub aarde en keien hebben uitgegraven en verplaatst! In de tuin ligt nu dan ook een aardige berg stenen. Maar nu is dit gedeelte tenminste klaar voor de bekistingen (voor het beton).
Naast dit harde werken hebben we gelukkig ook nog kunnen genieten van de franse keuken en de franse gastvrijheid.

een glimp van onze nieuwe auto...


in de kou aan het werk


in de tuin vormt zich een aardige berg stenen


de buanderie klaar en netjes achtergelaten


Villador in de ochtendmist

Plannen, informatie verzamelen, tekenen...

Het echte verbouwen kost veel tijd en energie, maar ook het plannen van een verbouwing. Je kunt natuurlijk een aannemer of architect inhuren als je veel geld hebt. Maar als je net als ons een beperkt budget hebt (en redelijk handig bent) moet je alles goed plannen. Hoe ga je iets aanpakken, wat voor materiaal heb je nodig en wat is de volgorde van werken? Ook al zijn we niet in Frankrijk, veel tijd stoppen we in de voorbereiding. Gelukkig kan ik goed overweg met (3D)tekenprogramma's en is het beter voor te stellen hoe iets gaat worden als je er een tekening van gemaakt hebt. Zo ook van het doorbreken van de muur tussen de woonkamer en de keuken. Betty kon zich niet goed voorstellen wat er allemaal bij kwam kijken om zo'n (steun)muur veilig weg te halen. Ik heb dit nu duidelijk gemaakt dmv een 3D-model van ons huis. Hiervoor gebruik ik SketchUp, een prachtig, zeer gebruikersvriendelijk, programma. Enkele tekeningen uit dit programma staan hieronder. Het gaat dan vnl. om de plaats van de stalen balk die bovenop de betonnen balk (die niet als latei gebruikt mag worden) komt te liggen. Zoals je ziet komt de gehele vloer van de eerste etage ook direct zo'n 18-20cm hoger te liggen. Maar dat betekend dan direct ook dat ALLE houten balken een voor een verplaatst (of vervangen) moeten worden.

Het geheel vanaf boven gezien.
Vanuit de keuken...

Vanuit de woonkamer...

Een weekendje klussen...

Afgelopen weekend (donderdag t/m maandag) zijn we weer naar ons huis in Frankrijk geweest. Bij aankomst bleken we iets belangrijks vergeten te zijn: de sleutel! Tsja, we zijn blijkbaar nog niet gewend om een tweede huis te hebben... Gelukkig is het huis wel zonder sleutel via de garage toegankelijk. Alleen de ketting van het hek moest er aan geloven. Na enkele minuten zagen (gelukkig neem ik altijd mijn gereedschap mee!) kon het hek open. Zo, die vergeten we nooit meer!

Allereerst hadden we wat boodschappen gedaan want we wilden beginnen met het stucen van de muur in de buanderie (bijkeuken) waar alle leidingen komen te zitten. Die ochtend kregen we bezoek van Christian, een doorgewinterde doe-het-zelver die al 3 huizen heeft gerenoveerd. Ik ken hem via het forum van 'leven en wonen in Frankrijk'. We hebben even een rondje gemaakt rond ons huis en, waar hij kon, heeft hij tips gegegeven. Een leuke kennismaking!

In dit weekend wilden we ook een goed beeld krijgen van de constructie van de muur in de keuken die we door willen breken. De betonnen constructie die onder het plafond zit is niet bedoeld als latei (draagbalk) en zodoende moeten we iets anders gaan bedenken. Een 'echte' latei op de betonnen balk bijvoorbeeld. Op het eerder genoemde forum probeer ik meer informatie/oplossingen hierover te krijgen.



Het stucen van de muur ging in het begin erg lastig ('t was ook de eerste keer!) want de eerste laag morter (soort specie) bleef niet goed zitten. Na de muur goed nat gemaakt te hebben met cementwater ging het een stuk beter. We hebben een dikke laag morter (mortier) er op gedaan en twee lagen witte stuc (enduit). De muur ziet er nu erg 'nieuw' uit vergeleken bij de rest. We zijn weer een stap vooruit!

de witte stuc wordt hier over het grijze morter gesmeerd

de eerste witte muur is af!

Ook hebben we nog de vloer van de entree verder geegaliseerd. De volgende keer willen we dit afmaken zodat er beton in kan.

de met stenen doorspekte grond

Even nog wat anders... Er zitten perzikken in de boom! Ze zijn nog niet helemaal rijp, dat was jammer, maar het is wel erg leuk.


We hebben toch flink wat werk verzet dit weekend. En zo 5 dagen is goed te doen (3 dagen ter plekke), zeker met dit mooie weer. Wellicht dat we dit jaar nog een keer gaan.

De vloer op de eerste etage

We hebben nu besloten om het grootste deel van de houten draagbalken (madriers) van de eerste etage te vernieuwen. Dit omdat ze te onregelmatig zijn (soms zitten er 2 of 3 balken aan elkaar) en straks komen ze wel in het zicht! Bij elkaar zo'n 45 balken van 75x225mm. Wellicht dat sommige balken kunnen worden behouden.

de onregelmatige balken


Hierop komen dan direct stalen (Lewis)Zwaluwstaartplaten. Dit zijn zelfdragende stalen platen (16mm hoog)met een zwaluwstaartprofiel. En daarop een laag (3cm) lichtgewicht beton.

de vloerconstructie met lewisplaat zoals wij die gaan toepassen

Lastige kwesties...

We zitten heus niet stil maar zijn nog steeds bezig om allerlei (lastige) zaken te voor te breiden en te plannen. Zoals je in onze plattegrond kan zien willen wij een groot deel van de muur (3m) tussen de woonkamer en de keuken doorbreken. Maar blijkbaar is dit toch wat lastiger dan verwacht. Er zit welliswaar een betonnen balk onder het plafond. Maar aangezien dit een zelfgemaakte constructie is, is het bijna onmogelijk de sterkte daarvan te bepalen omdat je de wapening niet kan controleren. Als deze betonnen balk in z'n geheel vervangen moet worden (en hoe dat te doen zonder de muur erboven af te breken?) wordt dit nog een hele klus! Maar ik ben nog druk bezig me te (laten) informeren over de (andere) mogelijkheden.

Afvoer regenwater

In Frankrijk, anders dan in Nederland, mag je het regenwater wat van je dak komt NIET op het riool lozen. Dit i.v.m. de kosten die dat met zich meebrengen om dit 'afvalwater' te zuiveren. Dus moet daar een andere oplossing voor bedacht worden. Je kan een speciaal waterreservoir (±3000 liter) maken, of gewoon het ergens op je terrein laten weglopen. Zo'n waterreservoir is handig als je het water wilt gebruiken voor bijv. je toilet of wasmachine. Maar voor een vakantiehuis lijkt ons dat nu wat overdreven.
Maar aangezien wij van plan zijn om een grote vijver aan te leggen lijkt het ons handig om deze ook als opvangreservoir te gebruiken met een uitloop naar de waterput. Zo ververst het vijverwater zich automatisch na een regenbui. Ik weet nog niet of dit niet systeem goed zal functioneren, maar in eerste instantie lijkt mij dit een prima oplossing.

De vijver als opvangreservoir voor het regenwater
(klik op de foto voor een vergroting)

Plan water- en afvoerleidingen stookruimte

Ik heb een nieuw installatieschema gemaakt voor de water- en afvoerleidingen in de stookruimte (Buanderie). Deze is nog steeds gebaseerd op de eerdere tekeningen, alleen is deze nu verder uitgewerkt. Zoals reeds in het vorige artikel is vermeld, zit er op dit moment alleen nog maar de 25mm PE-leiding met hoofdkraan (wateraansluiting) en is de basis gelegd voor de 100mm PVC standleiding (afvoer).

Het nieuwe schema (klik op de foto voor een vergroting)

Einde vakantie...

Helaas gaat de tijd snel, zeker als je druk bezig bent geweest. We hebben voor ons gevoel veel kunnen doen aan het huis, maar er is helaas nog niet veel van te zien. Dat zou natuurlijk leuk geweest zijn. Maar het leggen van (ondergrondse) leidingen is wel erg belangrijk. En we zijn heel blij dat het huis nu voorzien is van water, afvoer en electriciteit. Daarnaast wilden we ook af en toe een rustdag inlassen, want we hadden ook echt een vakantie nodig.
We hebben daarom bewust geen lijst gemaakt met dingen die we wilden doen, maar alleen een lijst gemaakt met de volgorde van werkzaamheden. Zo heb je in ieder geval geen stress als het niet lukt om alles te verwezenlijken wat op die lijst stond.
Alles duurt toch langer dan je van te voren hebt gepland. Zeker als blijkt dat de (klei)grond vol zit met keien en zelfs een graafmachine het hier moeilijk mee heeft.

In het begin van de werkzaamheden was het wel lastig om rustig te blijven en niet te denken aan alle dingen die nog moeten gebeuren. Je moet gewoon maar met één ding tegelijk bezig zijn, dan hou je het hoofd koel.

De vakantie zit er helaas op, we zijn moe maar zeer voldaan. Het geeft een heel goed gevoel om zelf aan het huis gewerkt te hebben. Hopenlijk is het mogelijk om ergens in september nog een lang weekend terug te gaan.

Electriciteit!

Nadat we de watertoevoer en -afvoer gereed gemaakt hadden, hadden we nog net tijd genoeg om de basis aan te leggen voor de electra. De electriciteitsmeter bevindt zich naast de voordeur. Aangezien daar niet veel ruimte meer was, besloten we om de stoppenkast (coffre) te verplaatsen naar de stookruimte (buanderie) waar zich ook alle andere leidingen bevinden. Het voordeel hiervan is ook dat de electriciteitsleidingen korter worden omdat deze plek zich meer in het midden van het huis bevindt. Alleen moet dan wel de hoofdleiding (4-dradige krachtstroom) doorgetrokken worden naar deze nieuwe plek. Dit was gelukkig vrij eenvoudig.

De hoofd electriciteitsleiding is nu doorgetrokken naar de Buanderie. In de hoek is nu ook een toiletaansluiting en wastafelafvoer gerealiseerd. Nu nog het beton....




We hebben nu uiteidelijk de stoppenkast aangesloten en een stopcontact in de stoppenkast geplaatst. Nu kunnen we de volgende keer ook electrisch gereedschap en verlichting gaan gebruiken!

De stookruimte met de waterleiding, afvoer en stoppenkast.

Graven, graven en nog eens graven....

Al tijdens de eerste graafpogingen merken we dat het zware klus zou worden. Binnen in het huis lagen onder enkele centimeters zand flinke keien. De gleuf zou 30-70 cm diep moeten worden (aflopend) en 4,5 mtr lang. Ook moest er, onder de fundering door, een ruimte gemaakt worden naar buiten voor de afvoer en toevoer van water. Waar de leidingen naar buiten moesten komen stond 'toevallig' een oude afgezaagde boomstronk, die we niet hadden opgemerkt omdat er gras was overheen gegroeid. De wortels van deze oude boom (die tegen het huis stond) leverden extra problemen op bij het graven van de opening onder de fundering. Na ruim 1,5 dag graven en hakken was deze geul een feit.

Het uithakken van de geul binnenshuis.


Het checken van de juiste afschot.

De verbinding naar buiten


Eigenlijk wilden we ook de geul naar de entree van het terrein met de hand gaan graven (25 meter), maar aangezien de problemen die we ondervonden gingen we maar een graafmachine huren (op advies van de burgemeester). Dat zou veel pijn en moeite schelen. We dachten dat we de graafmachine maar voor één dag nodig hadden, maar het werden er uiteidelijk drie. En nog moesten we het laatste deel (de aansluiting met het openbaar riool) met de hand afmaken en dichtgooien.

De geul gegraven met de graafmachine, richting de weg


De geul, maar nu richting het huis gezien


In de geul komt naast de afvoerleiding (ø125mm) ook een PE-watertoevoerleiding (ø25mm) te liggen. Aangezien de watermeter en het riool zo'n twee meter van elkaar liggen was het niet erg veel werk extra om deze waterleiding naar de hoofdgeul te brengen.


En tenslotte alles weer dichtgooien en egaliseren

Eindelijk weer naar Frankrijk!

Eindelijk is het zover: we gaan voor 3 weken naar Frankrijk. In deze vakantie wordt de officiele koopakte getekend en gaan we de eerste stappen zetten van de renovatie van ons nieuwe huis. We vertrekken zaterdag 15 juli en we verblijven op de camping municipal van Autun. We hebben daar een mobil-home gereserveerd voor 3 weken. We verblijven er met 7 personen (familie en vrienden). Op de heenreis hadden we, op de 'gebruikelijke' vertraging (± 1 uur) tussen Namen en Luxemburg na, geen problemen qua drukte. De eerste paar dagen gebruikten we om een beetje bij te komen en om inkopen te doen.

Dinsdag 19 juli hadden we om 11.00 uur een afspraak bij de notaris voor de officiele overdracht. Dit liep erg gemoedelijk (vergeleken met de 'stijve' Nederlandse notaris). Na de acte doorgegenomen te hebben (en sommige delen nog even te verduidelijken) werden er tientallen handtekeningen/parafen gezet (elke pagina 4!). De overdracht was een feit!!! Dat vierden we met een aperatief in het naast gelegen café samen met de oude eigenaars, makelaar en de notaris.
We hoorden van de oude eigenaar dat er die ochtend mensen waren langsgeweest die een watermeter hadden geïnstalleerd. Zo! We dachten dat we nog een afspraak moest maken, maar dat was kennelijk niet meer nodig! Prachtig! Dat betekend dat er al één belangrijke stap, de wateraansluiting, genomen was! Dezelfde dag zijn we nog naar het huis gereden en daar zagen we dat de watermeter netjes was geplaatst aan de entree van het terrein.

We hadden de volgende dag met de vorige eigenaar bij het kantoor van de EDF afsproken. Hij zou ons wel helpen om zo snel mogelijk een aansluiting (meter) te krijgen. De volgende morgen kwamen we bij de EDF en werden gelijk geholpen door een vriendelijke mevrouw. De vorige eigenaar legde uit dat er (lang geleden) al een triphase(krachtstroom)-aansluiting heeft gezeten. En dat er eigenlijk alleen een meter geplaatst hoeft te worden. Nadat de mevrouw was overtuigd beloofde ze dat, als dit zo was, er eigenlijk direct een nieuwe meter geplaatst kon worden. Maar dat moest de installateur ter plaatse bepalen. Die kon trouwens, als we dat goedvonden, de volgende dag langskomen! Ik geloofde mijn oren niet! We kozen tenslotte een abonnement uit dat zo goedkoop mogelijk was (5 euro per maand).

De volgende dag zijn we naar het huis gereden om te starten met de werkzaamheden en om op de installateur op te wachten. We begonnen met het uitgraven van een kanaal binnenshuis waarin de waterleiding en afvoer komt te liggen (onder de toekomstige betonnen vloer). De grond bestaat uit veel keien en zand/klei. Hard werken dus!
's-middag's zoals afgeproken kwam de installateur van EDF. Na een korte inspectie, van de oude zekeringkast en de hoofdbeveiliging was er volgens hem geen probleem om een nieuwe meter te plaatsen. Dit was dan ook binnen 10 minuten gebeurd. We hebben nu stroom!! Binnen 3 dagen een water- en electriciteitsmeter aangesloten!!

de nieuwe electriciteitsmeter (midden)

De waterleidingen en afvoer

Ook zijn de tekeningen voor de waterleidingen en de afvoer nu in een ver gevorderd stadium. Ik heb veel geleerd door mijn plannen op franse en nederlandse forums ter discussie te stellen. Let op dat de regels in Frankrijk anders zijn dan in Nederland, dus advies uit Frankrijk heeft de voorkeur!

Mijn uitgewerkte tekeningen:
Begane grond waterleiding - afvoer
Eerste etage waterleiding - afvoer

dwarsdoorsnede huis tbv waterafvoer
dwarsdoorsnede huis tbv watertoevoer

Electriciteitsaansluiting

Nu de electriciteitsaansluiting nog regelen. Maar het blijkt heel lastig om de EDF (de electriciteitsleverancier) te contacteren vanuit het buitenland. Email wordt niet beantwoord en er zijn alleen maar 08.. telefoonnummers die niet vanuit het buitenland te bellen zijn. Ik hoop dat ik nog voordat we naar Frankrijk gaan iets kan regelen!

Maar een tekening met de electriciteitleidingen heb ik nu gereed. En dit alles, als het goed is, volgens de (strenge) franse normen. Dit levert bijvoorbeeld een kostbare groepenkast op van 22 (!) groepen en zo'n kilometer aan electriciteitsdraad. En dat voor een (vakantie)huis van 160m2.

Ik heb een schema gemaakt in Excel: schema

En plattegronden met de electra: begane grond 1ste etage

De voorbereidingen

Intussen hebben we niet stil gezeten. Er is heel veel (denk)werk verricht over de verschillende werkzaamheden. Als eerste zijn er een planning en begroting gemaakt. De planning is niet vastgelegd in tijd, maar is vooral belangrijk voor de volgorde van de werkzaamheden (en om een overzicht te hebben wat er allemaal moet gebeuren!). Natuurlijk is er een begoting gemaakt. Zodat we een beetje inzicht hebben in onze toekomstige uitgaven. Het zal er ruwweg op neerkomen dat de verbouwingskosten evenveel zullen zijn als de aanschafwaarde van het huis! We gaan als eerste de begane grond afgraven om er beton in te kunnen storten. Dat betekend ook dat de water toe- en afvoer aangelegd moeten worden. We hebben al een 'devis'(offerte) voor een wateraansluiting bij de 'Mairie' aangevraagd en goedgekeurd. Zij kunnen in onze vakantieperiode de aansluiting verwezenlijken.

Naar de notaris voor de hypotheekakte

Het heeft allemaal heel wat langer geduurd om de hypotheek rond te krijgen. Aangezien ik ondernemer ben komt er wat meer bij kijken. De overdracht is, mede door de vertraging van de hypotheekaanvraag, nu op 19 juli (i.p.v. 15 juni). We hebben twee weken geleden een offerte ontvangen van de bank en direct goedgekeurd. Met dit geld kunnen we het huis kopen en hebben we tevens geld voor een groot deel van de verbouwing (als we het grootste deel zelf doen).

Nu hadden ze nog twee weken nodig om de offerte te verwerken en door te sturen naar de notaris. En vandaag wordt eindelijk de hypotheekakte gepasseerd bij de notaris!!!
Het is allemaal behoorlijk stresvol, nog ruim 1 week voor de overdracht bij de notaris in Frankrijk! Het wordt weer krap. Ik hoop dat het overmaken van het geld naar Frankrijk zonder problemen gaat verlopen.

Hoe gaat het er uit zien?

Sinds we definitief besloten hebben om het huis te kopen, ben ik al druk bezig om de veranderingen visueel te maken d.m.v. architectuur 3d-software. Wat voor de een goed voor te stellen is, is voor de ander lastig. Een vide is niet overal hetzelfde, hoe gaat de onze er eruit zien bijvoorbeeld?
Ik heb hier enkele schetsjes geplaatst. (let op: de ontwerpen zijn met een groothoeklens 'gefotografeerd' waardoor de ruimtes groter lijken en het perspectief wat onnatuurlijk oogt.)

De woonkamer vanuit de schuifpui, met rechts de keuken en links de trap naar de ballustrade


De keuken vanuit de woonkamer, met in het midden de deur naar de entree met toilet


De woonkamer vanaf de zithoek met uitzicht op de schuifpui


De keuken vanuit de schuifpui

Een naam voor het huis!

Het huis staat nog niet officieel op onze naam, maar we willen het wel al een naam geven. Dit om twee redenen; is gewoon leuk (veel vrijstaande huizen hebben een naam) en wellicht handig voor de postbode (het huis heeft geen huisnummer). Ook omdat de entree van het terrein een fraaie ingang heeft (gemetselde muurtjes met houten poort) lijkt het me mooi om daar een steen te plaatsen met de naam van het huis erop.
We hebben voor de naam Villador gekozen. Deze naam hebben we gekozen omdat het (in onze ogen) gaat om een vrijstaande villa die voor ons goud (d'or in het frans) waard is (lees 'emotioneel veel'). Daarnaast ligt het huis welliswaar in het departement Saone et Loire maar bijna op de grens met het departement Cote d'Or, de bekende wijnstreek tussen Dijon en Beaune. Normaal zou je Villa d'Or schrijven maar dat is te letterlijk en te 'plat'. Ook heeft de naam iets weg van Parador, een chique Spaanse staatshotel. Dus wordt het Villador!



Electra en de waterleidingen

Nu we weten waar de keuken, toilet en badkamer komen, kan er ook een plan gemaakt worden hoe de electra en de waterleidingen (en afvoer) komen te liggen in het huis.
Het franse electra-systeem is wat gecompliceerder dan in Nederland. Er zijn relatief veel meer groepen nodig.

Gelukkig zijn er goede handleidingen...


De wateraansluiting en riool bevinden zich bij de ingang van het terrein. Dat betekent dat er allereerst een geul gegraven moet worden naar het huis.
We hebben besloten om het huis te verwarmen met electrische kachels en een open haard omdat er geen gasaansluiting is. Een gastank en c.v. installeren is een kostbare zaak en zou alleen rendabel zijn als we er zouden gaan wonen. We installeren wel een 250l boiler voor de warmwatervoorziening. De bergruimte beneden gaan we gebruiken als plaats voor de boiler. De leidingen van de boiler naar de keuken en badkamer zijn zo kort mogelijk gehouden. Dan is er zo min mogelijk warmteverlies.

Lezen, lezen en nog eens lezen...

We hebben nu een definitieve indeling en nu moeten we een plan van aanpak gaan maken. Ook een bijbehorende begroting is van belang. We gaan geen tijdschema opstellen omdat dat toch niet goed uitvoerbaar wordt. Wel is de volgorde van de werkzaamheden van belang. Zoals gezegd proberen we zoveel mogelijk zelf te doen, wat betekend dat we ons goed moeten gaan verdiepen in het aanleggen van electra, waterleidingen etc... Natuurlijk zullen we af en toe eens een professional inschakelen als adviseur.
Ik ben wel twee rechterhanden en heb in onze huidige woning het een en ander verbouwd en aangelegd, maar zo'n omvangrijke klus als dit is toch wel wat anders. We gaan ons goed voorbereiden voor deze renovatie door veel te lezen. Want in Frankrijk gebeuren dingen weer anders dan in Nederland (bv. electra). Gelukkig zijn wij niet de enige die een huis gaan renoveren en zijn er veel sites met (verbouwings)informatie (Leroy Merlin!). Ook lezen we ons suf op forums (Wonen en leven in Frankrijk). Ook begint mijn archief met literatuur over renoveren/verbouwen een aardige omvang te krijgen. Het (technische) frans is nog een beetje lastig, veel termen ken ik nog niet, maar dat komt wel goed. Het is trouwens ook erg leuk om weer een hoop bij te leren.
De opleveringsdatum is trouwens verschoven naar de eerst week van juli i.v.m. de hypotheekverstrekking. Gelukkig gaat het verder allemaal goed.

Het tuinontwerp

Ook hebben we een schetsontwerp gemaakt van het terrein. Wat kan er allemaal? Dit is een toekomstplan, vooral om een beetje de maatvoering van het terrein voor ogen te krijgen. En kijken of we onze wensen hier kunnen verwezenlijken.
Betty wil graag in de (verre) toekomst een zwembad (als we daar een vergunning voor krijgen). En we willen een groot terras aanlegen in de hoek waar de woonkamer (met openslaande deuren) zich begeeft. In het wat lager gelegen gedeelte wil ik een grote waterpartij aanleggen waar je vanaf het terras goed zicht op hebt. Aan de linkerzijde van het huis (een donker gedeelte i.v.m. de vele bomen en struiken) hebben we ruimte voor het parkeren van de auto. Wellicht dat daar in de toekomst een carpoort kan komen. Die staat dan mooi uit het zicht en altijd in de schaduw. Ideeen genoeg dus!

De toekomstvisie op de 'tuin'

Hoe willen we het huis gaan indelen?

Zoals gezegd willen we niet het bestaande plan van de architect aanhouden maar beide etages als woon- en slaapruimtes gebruiken. Na veel tekeningen te hebben gemaakt en na het gesprek met de bouwkundig ingenieur (die ook een andere indeling voorstelde, maar waar weer andere nadelen aan vast zaten) hebben we nu uiteindelijk een definitief plan. Als we de komende zomer wat wilden gaan klussen is het wel fijn dat er een goede plattegrond ligt. Zo wilden we graag als eerste o.a. de waterafvoer aanleggen zodat later er beton gestort kan worden. Daarom is het van belang om te weten waar de keuken, toilet en badkamer komen. We willen een zo groot mogelijke woon- en eetkamer. En minimaal 3 slaapkamers. Ook een ruime badkamer staat op ons verlanglijstje. We hebben bijvoorbeeld lang bekeken waar we de trap naar de verdieping wilden hebben. Die neemt relatief veel ruimte in beslag.
Een ander belangrijk punt in het ontwerp is de beperkte hoogte van de begane grond (is nu 225cm onder de balken) Wellicht dat we na egaliseren van de vloer iets hoogte kunnen winnen. Maar misschien is het ook mogelijk om de balkenvloer van de eerste etage iets te verhogen (veel werk...). Om uberhaupt meer licht en gevoel van ruimte in de woonkamer te krijgen hebben we gekozen om een vide in de woonkamer te maken. Dit neemt (belangrijke) ruimte weg op de eerste etage maar we vinden de sfeer en uitstraling van het woongedeelte belangrijker. Verder hebben we op de begane grond nog een bergruimte, open keuken, entree met toilet en een extra slaapkamer gepland. Er zit één nadeel aan het ontwerp en dat is dat als je binnenkomt via de 'normale' voordeur je via de open keuken de woonkamer inkomt. Normaal zou je direkt de woonkamer in komen. Maar we willen eigenlijk de (nog te verwezenlijken) grote openslaande deuren van de woonkamer gebruiken als entree van het huis. De (open) trap hebben we nu gepland in de vide van de woonkamer. Op de eerste verdieping komen 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleine) en een badkamer. De totale woonoppervlak is trouwens ±160m2 (excl. zolder, die te laag is voor bewoning)

Het ontwerp voor de begane grond.


Het ontwerp voor de eerste etage.

Het Pinksterweekend

We vertrokken vrijdagmiddag want we wilden de heenreis in 2 etappes doen. We hadden een hotelletje besproken bij Nancy. De volgende dag kwamen we rond het middaguur aan bij het huis. Naarmate het later werd, werd het weer steeds beter. We gingen met regen weg uit Nederland, maar in Frankrijk klaarde het op. Gelukkig, want met regen een huis bezichtigen is niet leuk. We hadden afgesproken met de eigenaar dat we dat weekend graag de sleutel wilde hebben zodat we vrij in en uit konden lopen. Dat was geen probleem. Zaterdagmiddag kwam hij dan ook langs om het hek open te maken.
Mijn ouders waren ook gelijk gecharmeerd van het huis en de omgeving. Ze zagen dat er veel moest gebeuren, maar ze wisten dat er heel wat van te maken viel. En het was zijn geld waard. Het is altijd fijn als je bij belangrijke beslissingen medestanders hebt. Dat neemt een hoop twijfel weg.
Het was nu allemaal een stuk groener geworden. De fruitbomen hadden al gebloeid (vnl. kersen) en het gras stond een stuk hoger. Het was allemaal nog mooier dan bij het vorige bezoek. De eigenaar had alleen nu tijdelijk enkele (witte) koeien rondlopen van een kennis. Dat was even een raar gezicht. Maar ja, je zit op het platteland en ze houden het gras in toom!

Het terrein met de fruitbomen in mei...


De kersenboom zit al vol met vruchten


In dat weekend hebben we alles nog eens grondig bekeken en opgemeten. Met een laserwaterpas heb ik ook gekeken of de boel wel recht stond. Maar dat viel reuze mee. Het ziet er allemaal een beetje rommelig uit maar de basis is goed. De grond achter het huis (waar het wat afloopt naar de waterput) is nu een stuk droger vergeleken met het vorige bezoek ondanks dat het flink had geregent de afgelopen dagen. We hadden enkele weken geleden nog een grondonderzoek laten verrichten om zeker te zijn dat er geen constructieve problemen zijn ivm de vochtige bodem. Maar het bleek dat de grond bestond uit klei, wat slecht waterdoorlatend is. Een drainage was wel aangeraden maar het huis zelf heeft geen last (ondervonden) van het vocht. Er zijn geen verzakkingen of iets dergelijks geconstateerd. Het perceel heeft ook nooit onder water gestaan (navraag bij de buren!).

Al met al zijn we tevreden om het huis toch nog even te zien voordat we de definitieve beslissing nemen. En we zijn eigenlijk alleen maar enthiousiaster geworden. Dus... gaan we ervoor!

Spannende dagen...

De tijd gaat snel! Inmiddels hebben we al veel moeten regelen voor de nieuwe hypotheek. De eerste stappen bij de bank gingen erg stroef door allerlei tussenpersonen die niets van elkaar wisten. Omdat ik ondernemer ben heb ik verschillende contactpersonen (zowel zakelijk als particulier...) om de boel eenvoudig te houden zou ik zeggen. Dus dat gaat allemaal wat langer duren. Gelukkig gaan de papierwinkels in Frankrijk ook wat langzamer. We hebben inmiddels het voorlopig koopcontract toegestuurd gekregen (duurde 1,5 week ivm feestdagen). Dit is ondertekend teruggestuurd. Nadat de andere partij (de eigenaar) ook dit contract heeft ondertekend is het contract weer naar ons gestuurd. Na ontvangst hebben we nog 7 dagen bedenktijd. De allerlaatste mogelijkheid om de boel af te blazen!
Om toch heel zeker te zijn, wilden we toch nog 1 keer gaan kijken. Maar nu gingen we samen met mijn (kritische?) ouders... In het pinksterweekend zou de definitieve beslissing vallen. Dus als het moest konden we nog iets ondernemen. De zevende dag van de bedenktijd was nml. de laatste dag dat wij in Frankrijk zouden zijn.

Wat voor ideën hebben we met het huis?

Allereerst nog even duidelijk stellen dat we (nog) niet van plan zijn om te emigreren, dus zal het huis in Frankrijk alleen als vakantiehuis dienen. We willen wel 8-10x per jaar een lang weekend daar verblijven en natuurlijk zo veel mogelijk vakanties.

De renovatie van het huis zal veel tijd kosten omdat er niet continu aan gewerkt kan worden. We hopen binnen een jaar of vijf het huis ver af te hebben. Ondanks we wel een redelijk budget hebben is dit absoluut niet toereikend om alles te laten doen. We zullen heel veel zelf moeten doen (wat we ook leuk vinden!). We hopen dat we volgende zomer in ieder geval in het huis kunnen overnachten (1 ruimte in orde, incl. toilet en kookgelegenheid). Maar dat is nog moeilijk in te schatten. Als alles goed gaat gaan we in ieder geval deze zomer 3 weken klussen. De overdracht is gepland medio juni dus dat moet kunnen. Als de hypotheek ook dan maar rond is...(de bank heeft ongeveer 1 maand nodig voor het verstrekken van een hypotheek).

Een goed plan

De volgende ochtend moesten we (helaas) weer terug naar Nederland. Aangezien ik (grafisch) ontwerper ben, ben ik bij aankomst in Nederland eigenlijk direct aan het tekenen geslagen. Ik had wel een idee over hoe het huis optimaal benut kan worden, maar toch is het altijd beter omdat te visualiseren. De makelaar had ook een toekomstig plan van een architect meegegeven. Maar hier hadden wij weinig aan. De bedoeling was nml. dat er boven gewoond zou worden en dat er beneden entree en een klein bureautje kwam. De rest was een inpandige garage. Dit was niet ons idee. Wij wilden graag een grote woon/eetkamer met een terras op straatniveau. Na een hoop geschets zijn we uiteindelijk uitgekomen op een goede oplossing. We hebben dit plan ook voorgelegd aan een bouwkundig ingenieur om even zijn indruk van het plan te peilen. Dit was positief, al heeft alles zijn voor- en nadelen. Het ontwerp behoudt zoveel mogelijk van de aanwezige struktuur, alleen moet er 1 (draag)muur uitgebroken worden beneden...

Een eerste impressie hoe het zou kunnen worden...


Naast al dit creatiefs, moeten er ook allerlei andere zaken geregeld worden. We hadden al geïnformeerd over de mogelijkheden van een verhoging van onze hypotheek. Dit was goed mogelijk omdat ons huis in Nederland een behoorlijke overwaarde bezat. Maar aangezien ik een bedrijf bezit, is het regelen van een nieuwe hypotheek heel wat meer werk dan voor een particulier. Even voor de duidelijkheid, we hebben dus geen hypotheek op ons huis in Frankrijk, maar we hebben geld vrijgemaakt door een verhoging van de hypotheek van ons huis in Nederland. Een ander bijkomstig voordeel is dat we voor minder dan de helft aan rente gaan betalen wat dus bijna de helft aan maandelijkse lasten betekend! Dus de aanschaf (en renovatie) van het huis in Frankrijk zal, als het goed is, geen hogere maandlasten met zich meebrengen! Mooi toch? Twee huizen voor de prijs van één!

Het bod

We hebben na veel onderling overleg en overleg met de (natuurlijk niet-on-partijdige) Nederlandse makelaar besloten om een bod uit te brengen. Dit bod bijna ligt zo'n 20% lager dan de vraagprijs. We hebben dan ook wel behoorlijk meer kosten aan de verbouwing dan gepland. En de makelaar liet doorschemeren dat de eigenaar wel heel graag zijn huis wil verkopen... Dus gingen we ervoor! Na een telefoontje naar de eigenaar en een lange stilte, kwam er, eigenlijk toch onverwachts, direct een accoord van de eigenaar!!
YES, we hebben een huis in Frankrijk!! En dat allemaal zittend op een lekker terras in de zon (5 April!). We zijn er beduust van. Het dringt maar langzaam tot ons door dat het voor het echt is! Er moeten nu een heleboel zaken in gang gezet worden (o.a. hypotheek)! Na ondertekening van de papieren gingen met een goed maar tegelijkertijd vreemd gevoel weer naar onze chambre d'hote. We zijn trouwens 's avonds toch weer even (stiekem) gaan kijken...

Wat doen we nu?

Tja, we hebben het huis nu goed gezien maar wat gaan we nu doen? Eerst maar even de plus- en minpunten op een rijtje zetten:

PLUSPUNTEN
- prijs
- gunstige ligging terrein t.o.v. andere bebouwing
- gunstige ligging t.o.v. Autun
- goed berijdbare afstand tot Nederland
- huis is geheel nog aanpasbaar aan onze wensen
- formaat huis
- electra, water en riool aanluiting aanwezig (aan de rand van het terrein)
- bouwvergunning aanwezig

MINPUNTEN
- staat van het huis (heel veel werk)
- door (klei)grond is er een slechte afvoer v/h regenwater
- huis ligt relatief dicht bij een doorgaande weg (30m)

Wat te doen om minpunten minder erg te maken?
- Ook bij aanschaf van een huis dat verder 'af' is, zal er eerst veel afgebroken moeten worden om het naar onze wensen in te richten, wat ook de nodige tijd, energie en geld met zich meebrengt. Maar dat de afbouw/renovatie veel energie en geld gaat kosten, staat buiten kijf.
- Waarschijnlijk zal er een drainage gemaakt moeten worden. Of een sloot langs het terrein? Brengt toch extra kosten met zich mee...
- De weg is niet een weg waar vrachtverkeer gebruik van maakt. Het is een relatief rustige weg. Echter rijden de mensen daar wel 80km p/u. Door de bomen en struiken (haag?) langs de weg goed te onderhouden en aan te leggen kan dat, naast de inkijk, het eventuele geluidsoverlast doen verminderen.

We besluiten met dit alles in overweging te nemen, aan de onderhandelingstafel plaats te nemen. Want we hebben al 1 keer achter het net gevist. We willen dit huis graag hebben als we een goede prijs kunnen afdingen!
Als we een bod hebben uitgebracht en de verkopende partij is het daarmee akkoord, hebben we toch nog wat tijd om nog eens goed na te denken. We zijn dan wel zeker dat het huis niet iemand anders verkocht kan worden.

De plattegrond...

De makelaar had een plattegrond bij zich waarop enkele maten stonden. Het grondoppervlak van het huis is 12,5 x 6,7 meter (vloeropp. ±160m2). Het dak is helaas maar 1.50 m hoog dus hier is geen bruikbare ruimte.

Eerste bezoek

Het terrein met boomgaard...



Het houtwerk verdient een kwastje...


De ruimte na de entree


Het uitzicht uit de toekomstige woonkamer


Zo ziet de eerste etage eruit




Even een doorkijkje van beneden naar de zolder


Het dak van binnen

De eerste bezichtiging - 2

Na ons eerste korte bezichtiging vanaf de weg gingen we naar Autun waar we een chambre d'hote geboekt hadden. De volgende ochtend hadden we bij het huis een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging. Spannend!
Om 9.30 reden we naar het huis. En inderdaad was het zo'n 7 minuten vanaf het centrum van Autun! Wat we tot nu toe gezien hadden, was Autun een complete stad. Het was groot genoeg voor diverse winkelstraten, supermarkten en zelfs een ziekenhuis. Maar ook weer niet zo groot dat het je te maken krijgt met allerlei verkeersopstoppingen etc...
Nu we het huis voor de tweede maal zagen, was ons gevoel alleen maar sterker geworden. We waren heel benieuwd naar het terrein en de binnenkant van het huis. De makelaar kwam na enkele minuten. Ook de eigenaar, een gepensioneerde man die een kilometer verderop woonde, kwam met zijn busje. We hadden geluk met het weer. Het was droog en de zon scheen! Het goede gevoel dat we bij dit huis hadden werd alleen maar bevestigd na het zien van het terrein. Het perceel is omgeven door weilanden van een boer. Dit zal vrijwel zeker onbebouwd moeten blijven vertelde de makelaar. Het uitzicht is weids en in het zuiden zijn bossen en heuvels te zien. Er is weinig inkijk van de buren (die op minimaal 100m afstand wonen). Het terrein (2170m2) is licht aflopend en aan de voor- en zijkant begrenst met bomen en struiken. Daarom is het huis bijna niet te zien vanaf de straatkant.

En het huis? De afmetingen (inhoud v/h huis) zijn perfect, daar valt veel van te maken. Het huis is met 'moderne' materialen gebouwd (open bakstenen) maar heeft toch een 'ambachtelijke' uitstraling door de details. Met het houtwerk lijkt het op een zwitsers chalet. Maar er is heel wat te renoveren! Het is een huis dat over een lange periode is gebouwd, maar nooit is afgemaakt (geldgebrek?). Binnen is een grove indeling (4 ruimtes) beneden. Maar boven zijn er slechts twee grote ruimtes. Er liggen nog geen vloeren, er is wel een balken vloer aanwezig. Maar je hebt hierdoor wel alle vrijheid qua inrichting. Het dak ziet er redelijk goed uit, ware het niet dat er cement-golfplaten op liggen en geen dakpannen. Dit zal in de nabije toekomst ook vernieuwd moeten worden. Heel veel werk dus! Is dit eigenlijk waar we op zoek naar waren?

De eerste indruk van het huis

De eerste bezichtiging (1)

Altijd weer spannend zo'n reisje naar Frankrijk. Zal het niet te vermoeiend zijn? Het is nu de tweede keer dat we een lang weekend gaan. Dat alleen was (alweer) een test of we wel op deze afstand een vakantiehuis moesten kopen.
We vertrokken vrijdags en we komen zondags weer terug. Dit keer ging de broer van Betty mee. Altijd goed om een 'second opinion' bij je te hebben. We lijken wel gek om voor het bezichtigen van 1 huis naar Frankrijk af te reizen. Maar zoals ik al zei, ook al wordt het niets, we weten dan wel meer over de omgeving! En dat is zeker zo belangrijk als het huis zelf.
Het huis ligt tussen Beaune en Autun, zo'n 40 min. van de snelweg. Ik moet zeggen dat de reis via Namen en Luxemburg ons erg aansprak (ondanks de wegopbrekingen). Het is een prachtige route. Wat een verschil met de route Lille/Parijs/etc.. die we al vaker gereden haden. Rond Nancy was het landschap erg mooi en heuvelachtig, maar in de omgeving van Dijon en verder werd het een stuk platter! Toch de hoop niet opgegeven dat die 40 minuten van de snelweg ons meer de heuvels inleidt. En dat gebeurde gelukkig ook. Rond Beaune kwamen we in de glooiende wijngaarden. Het landschap verandert rigoreus. Wijngaarden afgewisselt door bossen, slingert de weg door kleine dorpjes waar zich veel wijnhuizen bevinden.
Na zo'n 40 minuten (richting Autun) kwamen we in de buurt van Curgy. Dit was volgens de makelaar het dorp waar het huis was. Maar we wisten niet exact waar het was. Totdat we plotseling het huis langs de weg zagen staan. Direkt gestopt natuurlijk, ook al hadden we de volgende ochtend een afspraak met de (Nederlandse) makelaar van de verkopende partij (zelf hebben we géén makelaar ingeschakeld i.v.m. de kosten).
Wow! Wat een apart huis. Het was precies zoals we het hadden voorgesteld! Het ligt helemaal mooi vrij (dat konden we niet goed zien op de foto's). We hadden alleen gehoopt dat het wat verder van de doorgaande weg (D-weg) zou liggen maar het ligt gelukkig niet pal aan de weg zoals vele andere.

"Te koop..."

"Op slechts 8 km. van het stadje Autun, vrijstaand "chalet-achtig" woonhuis midden op terrein van 2170 m2. Mooi weids uitzicht over de heuvels en bossen. Afmetingen: 12.50m x 6.50m, twee verdiepingen plus een zolder. Indeling begane grond: één ruimte van 6.50 m x 4.75 m en één ruimte van 7.40 m x 6.50 m. Bouwtekeningen ter inzage en bouwvergunning is aanwezig. Water en riolering aan de rand van het terrein. Diverse bouwmaterialen reeds aanwezig. Tuin met diverse fruitbomen." Zo klonk de tekst uit de advertentie...

Huis ligt op 7 minuten van Autun, langs de weg naar Beaune



Nabij de Morvan

Na weer honderden huizen bekeken te hebben zagen we een huis te koop staan in de Bourgogne (tussen Dijon en Lijon), in het noorden van de regio Saone et Loire (71). Het huis ligt niet ver van de Morvan (bergachtige natuurpark) en ook niet ver (7 min.) van Autun, een redelijk grote plaats. De afstand tot Den Haag is ongeveer 850 km.
Dit huis sprak ons direct erg aan (op de foto's) omdat het een vrijstaand huis is en het leek op een zwitsers chalet, wat het toch apart maakt. Er was ook een groot stuk grond bij (2170 m). Het huis was nog in casco-staat, maar dat wilden we eigenlijk ook. Er hoeft dan weinig gesloopt te worden. Alles is dan nog naar wens in te delen en aan te sluiten (blijft natuurlijk nog wel veel werk). Naarmate we er meer over lazen en ook over de streek werden we steeds enthiousiaster over dit huis!
Maar moeten we dan weer naar Frankrijk? Als het echt iets zou zijn moeten we toch ook serieus reageren. Stel dat het nu niets is? Hebben we nog andere huizen in die streek? In onze prijsklasse kwamen we verder niets meer tegen. Moeten we echt voor het bezichtigen van 1 huis naar Frankrijk? Maar stel dat dit het nu is!

Na veel wikken en wegen gaan we er toch naar toe. Al is het alleen maar om de streek een beetje te leren kennen.

Het zoeken gaat verder...

We vonden de reis toch net even te ver om op een dag te doen zonder dat je 's avonds instort. We gaan nu eens kijken wat er iets dichterbij te vinden is. Een alternatief is de omgeving van de Morvan (bourgogne). Deze streek is bergachtig en ligt toch weer meer dan een uur rijden dichterbij. En je kan er of via Parijs of via Luxemburg naar toe. Deze streek is wat gemoedelijker dan Puy de Dome, maar wellicht ook iets minder warm.
Na wat naslag gedaan te hebben, is het klimaat wat natter en kouder dan de Auvergne, maar toch gemiddeld(!) zo'n 3 tot 5 graden warmer dan NL. Dat leek ons prima. Aangezien de Morvan een bergachtig natuurpark is (en het vrij veel kan regenen) is het ook vrij geïsoleerd. We wilden daarom niet echt in het park wonen (waar toch al wat Nederlanders zich gevestigd hebben), ver van een grote stad.

Het temperatuursverschil tussen Beaune en Nederland

Wat hebben we geleerd?

Na de bezoekjes hebben we nog zelfstandig een ander huis bekeken, maar dit lag pal aan een doorgaande Route Nationale.
Dus er zat geen huis bij wat ons direct aansprak. Terug in de chambre d'hote, hebben we nog uitvoerig gesproken met de eigenaars over de streek en het renoveren van huizen. Zij hadden van hun renovatie een prachtig fotoboek gemaakt met honderden foto's.

Uitzicht vanaf de chambre d'hote


Dit uitstapje naar Frankrijk was voor ons zeer leerzaam. Aan de ene kant moeten we niet te veel verwachten voor het budget wat we hebben voor de aanschaf van een vakantiehuis. De staat van de huizen is belabberd. De indeling is vaak klein en onlogisch. Dat betekend vaak de boel afbreken en heropbouwen. Maar aan de andere kant is onze wens om in Frankrijk een huis te hebben sterker geworden. De omgeving, het landschap, de mensen, de afwezigheid van stress(!). De ligging van het toekomstige huis is eigenlijk belangrijker dan de staat waarin het verkeerd. Als de basis maar goed is. Je moet er een goed gevoel bij hebben (het moet 'klikken').
Toch gingen we met goede moed terug naar huis. En snel weer verder zoeken...

enkele foto's v/d huizen

huis 1




huis 2

Op huizenjacht in Frankrijk

We vertrekken op een vrijdag, in de vroege ochtend. Het zal een lange dag worden. Maar we hebben er allemaal erg veel zin in, ook al zou het niets opleveren. We hebben ten noorden van Clermont-Ferrand een chambre d'hote geboekt voor twee nachten. We zouden om ±18.00 aankomen, maar een klein probleem met de auto levert een vertraging van 2,5 uur op! Het bleek een probleem met de wat vuilere benzine in Frankrijk die een storing aangaf aan de boordcomputer. Geen echt probleem dus!
Het was al donker geworden toen we aankwamen in het kleine dorpje. We hadden dus nog geen echt beeld van de omgeving. Spannend dus voor de volgende ochtend!

De Chambre d'hote in de ochtendzon


We werden erg hartelijk ontvangen door de eigenaars van de chambre d'hote. Zij bezitten een mooi, groot huis (onlangs gerenoveerde schuur), gelegen op een helling, met prachtig uitzicht over het dal. Na een heerlijk ontbijt hadden we een afspraak in St. Eloy-de-Mines, een stadje ten noordwesten van C-F. De weg ernaar toe was erg mooi, heuvelachtig landschap met hier en daar nog sneeuw! Na ±45 minuten kwamen we bij de makelaar. We gingen 2 huizen bekijken...

Het eerste huis bestond uit een woonhuis (klein!) en een grotere aangebouwde schuur. Er moest nog heel veel werk worden verricht om hier een grotere woonhuis van te maken. Vooral aan de achterzijde, want hier zat alleen een deur en 1 klein raampje in. De tuin (lees grasveld) was groot. Het huis stond vrij, maar de afstand tot de buren was minder dan 10 meter. Wil je van dit huis iets maken moet je er eerst een casco van maken om vervolgens je eigen draai aan te geven.

Het tweede huis (de reden dat we eigenlijk dit weekend naar Frankrijk gingen) lag op een hoek van twee wegen. De omgeving was mooi, MAAR op tweehonderd meter lag een groot staalbedrijf. Ik kan me al voorstellen dat er 's ochtens grote vrachtwagens langs je huis rijden... Het huis zelf stond al zeer lang leeg. Het was overwoekert met planten. De bovenverdieping was te bereiken met een buitentrap! Van het huis vielk wel wat te maken maar was toch wat kleiner dat we voor ogen hadden (1 à 2 slaapkamers mogelijk). Het terrein was groot maar smal en lang.

Dit bezoek gaf ons al wel een goed beeld hoe de franse makelaars hun huizen omschreven. En welke staat huizen nog verkocht worden! We hebben maar een klein budget maar...toch. Het is ook even wennen aan de proporties van de huizen i.v.m. de nederlandse.

We waren trouwens wel te spreken over de omgeving, al was de afstand toch wel het maximaal haalbare. Zeker als het huis ver van de snelweg ligt.

Zoeken, zoeken, zoeken....

Afgelopen weken hebben we, denk ik, duizenden huizen op internet bekeken. Ook natuurlijk de verschillen in prijs geconstateerd per regio.
We hebben nu besloten om een aantal huizen eens te gaan bekijken in de regio rond de stad Clermont-Ferrand. Deze regio ligt mooi centraal en kent een diversiteit in landschappen. We hebben een 4-tal huizen uitgezocht die alle maximaal zo'n 1,5 uur rijden van C-F af liggen.
We maken een afspraak met een makelaar en gaan eens kijken. Ook het reizen is een testcase! We gaan nml. een lang weekend (3 dagen incl. reizen).

De gekozen regio's (oranje gebieden)

Waar in Frankrijk?

Frankrijk kent veel mooie streken, maar wat voor omgeving willen we eigenlijk? Een aantal steekwoorden zegt waarschijnlijk het meest:
• niet te ver van de snelweg
• rustig, vrij gelegen
• maar niet al te ver van een plaats waar allerlei voorzieningen zijn
• maximaal 8-10 uur rijden vanaf Den Haag
• in een regio waar ook wat te beleven valt (qua uitstapjes bijv.)
• zeker geen plat landschap maar heuvels en liefst bergachtig ('echt' vakantiegevoel van Gerard)
• het huis moet ook nog eens betaalbaar blijven (bijv. de Vogezen bleken erg prijzig!)

Dit alles op een rijtje gezet te hebben, en de topografische kaart eens goed te hebben bestudeert, ging onze voorkeur naar 4 streken:
1. Auvergne (Puy de Dome)
2. Bourgogne (nabij de bergen van de Morvan)
3. Limousin (Creuse)
4. Franche-Compte (Jura)

Nu kan het zoeken naar een huis echt beginnen!!

De keuze van het land

Allereerst hebben we onze wensen eens op een rijtje gezet. Wat willen we eigenlijk? Het kwam er op neer dat we het liefst een mooi, vrijstaand huis (met zwembad!) in een warm land willen. Wie wil dat nou niet? Maar... is dat wel realistisch als vakantiehuis? We willen op dit moment (en de komende jaren) nog echt niet definitief weg uit Nederland. Dus moeten we een plek vinden waar we de vakanties door kunnen brengen. Hoe vaak willen we realistisch gezien naar ons vakantiehuis? Meer dan 2x per jaar? Ja dus! Dat betekend dat een 2- of 3-daagse autoreis naar spanje bijv. er niet inzit om een lang weekend weg te gaan. Om steeds een vliegtuig te pakken is leuk maar ook erg kostbaar. En je kan weinig meenemen! Aangezien ons budget beperkt is zullen we toch, met alles rekening houdende, het iets dichter bij huis moeten zoeken.

Een heel ander facet is de taal. Als je in een ander land een huis wilt renoveren dan is het wel erg handig als je de taal goed spreekt zodat je geen of weinig problemen krijgt met de papieren rompslomp en bijv. afspraken met de loodgieter. Aangezien wij geen van beide spaans of italiaans spreken maar wel vloeiend frans, blijven Nederland, België en Frankrijk als meest geschikte landen over. Maar aangezien we het klimaat erg belangrijk vinden vallen Nederland en België snel af. Het wordt dus Frankrijk!
Maar Frankrijk is groot... waar vinden we ons ideale plekje? Ten eerste vinden we dat de afstand tot Den Haag in 1 dag te rijden moet zijn. Zo kunnen we ook een lang weekend weg. Dit maakt de keuze weer wat gemakkelijker! Anders is wel zo dat hoe zuidelijker je komt hoe warmer het is. Dus welke streken zijn nog net op 1 dag te rijden? (en dan niet een dag van 16 uur!!)

Op zoek naar rust en ruimte...

Al lange tijd wilden wij graag een eigen plekje hebben waar we even tot rust kunnen komen. En het liefst waar ook het klimaat wat beter is dan in Nederland. Allereerst dachten we aan een Afrikaans land, omdat Betty uit Congo komt, en we ook samen enkele keren in Afrika geweest zijn. We voelen ons allebei daar thuis. Ook hebben we goede herinneringen aan Spanje, wat dichter bij huis.
Maar wat wilden we eigenlijk? Een plek waar we 1 of 2 keer per jaar naar toe kunnen of iets zoeken wat dichter bij is zodat we er vaker naar toe kunnen?

Welkom!

Welkom op onze webblog! De bedoeling is dat we op deze blog de voortgang van de zoektocht en verbouwing van ons huis in Frankrijk beschrijven en illustreren. Dit natuurlijk voor ons zelf, maar we hopen ook hierdoor andere mensen die dezelfde plannen hebben te inspireren (of te demotiveren?).
Veel leesplezier!

Gerard & Betty